外壁の目地のシーリング材、劣化していませんか？ | 外壁塗装のことなら福島県いわき市の志賀塗装株式会社

BETTYさん：本日は外壁材の隙間の目地に使うシーリング材についてのお話ですね。 マーくん：まず、シーリング材は、年数がたつとかなり硬くなってしまいます。輪ゴムが古くなるとプチンと切れますが、 そのように切れてしまったり、表面が劣化していきます。 BETTYさん：壁の表面が割れていたり、隙間が空いていたり。そういう建物って結構ありますよね。 マーくん：シーリング材には、防水性を維持し、建物の内部に雨が入らないようにする役目があります。 ひび割れや隙間ができてしまうことは、建物にとって致命傷になります。   劣化したシーリング・・・

BETTYさん：2019年は随分いろいろな診断をされてきましたよね。 マーくん：そうですね。おかげさまで、多くの皆さまのお住まいを診断させていただきました。 BETTYさん：気付きや学びがありましたら教えてください。 マーくん：住宅診断を通して皆さまにアドバイスができればと思っています。今年の気づきは主に3つあります。 1つ目は、早めに住宅診断をされた方が費用も仕上がりもスムーズにいきやすいと感じました。 BETTYさん：人間も健康診断は大事ですもんね。お家の健康診断も早めにした方がいいよ、ということですね。 マーくん：そうですね。我々はベストを尽くしてお住まいの修繕を行っているのですが、塗装工事以外に直すべき部分があって工事費が上がってしまうと、 場合によ・・・

BETTYさん：今年もあとわずかとなりましたが、志賀塗装さんで「今年一番のニュース」と聞かれたら、何でしょうか？ マーくん：何といっても「住宅の劣化診断」です。 「インスペクション」ともいいますが、住宅の劣化診断がとても大事だということが、だんだん注目され始めたことです。 BETTYさん：今年一番のニュースは「インスペクション」。 リフォームをしたい、塗り替えをしたいと思ったら、今まではまずは「見積もり」だったんですが、 今年は見積もりの前に、まずは「家の人間ドック」「家のインスペクション」という流れをつくってきたということですよね。 マーくん：そういうことですね。私たちも人間ドックを受け、その診断によって治療の優先順位やどんな治療をしないといけないのかを考えますよね・・・

BETTYさん：台風が近づいているのでお天気が心配ですが、そんな中、本日は「雨漏り」の話ですね。 マーくん：今年は台風が非常に多いですし、雷を伴うゲリラ的な雨の日が続いています。なので、本日の話題は「雨漏り」とさせていただきました。 雨漏りといいますと、屋根から雨が漏ってくるというイメージがありますよね。 BETTYさん：そうですね。そちらのイメージが大きいですね。 マーくん：大きいですよね。でも実際は、雨漏りの半数以上が外壁から漏っているんです。屋根からの雨漏りは全体の2割程度なんですね。 BETTYさん：そうなんですね。ドラマとかテレビの影響が強いのかもしれないですけど、雨漏りって天井から水が滴っているというイメージが強いですね。 マーくん：そうですよね。・・・

BETTYさん：今回は、「住まいる健診」についてのご紹介ですね。 マーくん：はい、家の診断のメニューをまとめて「住まいる健診」と呼んでいます。 BETTYさん：「スマイル」というと、笑顔の方のスマイル。 笑顔になりましょうということと、お住まいの「住まい」をかけて、「住まいる健診」ということですよね。具体的には、どんなサービスなんですか？ マーくん：このコーナーでも住宅の診断についてはいろいろお話させていただいていますが、 「住まいる健診」は、屋根裏に入って結露や雨漏れがないかどうかの確認や、シロアリや、木の劣化がないかを確認したり、 外壁、屋根、あとは水まわり等の劣化などを診断しています。 BETTYさん：お家の上から下まで全部見る、という感じがしますね。 ・・・

BETTYさん：志賀塗装さんで新しい取り組みをスタートさせるそうですね。どのような内容か教えていただけますか？ マーくん：はい。この8月から、人間ドックのように、屋根の上から床下まで潜って診断をする「住まいる健診」を始めます。 BETTYさん：「住まいる健診」って、そういう意味なんですね。スマイル、「笑う健診」ではなくて（笑）。 マーくん：そうなんです。にぎやかな、笑うというイメージを兼ねてはいるんですけども（笑）。 BETTYさん：なるほどね。人間ドックのようにお家も調べてみましょう、ということですね。 「住まいる健診」、8月からスタートということですけれども・・・。 マーくん：何もなければスマイル、それこそ笑顔でスマイルですからね。 BETTYさん：・・・

BETTYさん：本日は、改めて「住宅のインスペクション」についてのお話ですね。 マーくん：はい。「住宅のインスペクション」というのは、「住宅の人間ドック」ともいわれています。 屋根、壁のひび割れがないか、外まわりの診断のほか、屋根の中、小屋裏に上がって状況を見て、 水が染み込んでいないか、隙間がないか、床下に潜ってシロアリの被害はないか、そういうものをチェックさせていただきます。 大切な家を長く保つために必要な補修工事やリフォーム工事は必ず出てきますので、 住宅の状態をきちんと把握してお客さまに提案するために、インスペクションを行います。 BETTYさん：「住宅の人間ドック」、まさにそうですね。外側だけではなくて、屋根裏にも潜って、床下にも潜って、潜るばっかりですね（・・・

BETTYさん：早速ですが、志賀塗装さんで新しい取り組みを4月からすると伺いましたが、どんな取り組みですか？ マーくん：現在、「インスペクション（住宅診断）をしましょう」とお声掛けをしているところですが、 その一環としてドローンを使った住宅の塗り替え診断検査を4月から行っていく予定です。 BETTYさん：そういえば、ドローンの研修会に行かれていましたね。ドローンで高い屋根や壁の調査ができる体制が整ったということですか？ マーくん：そうです。やはり操縦の仕方にコツがあるので、今年になってからドローンの訓練校へスタッフを派遣していました。 あとは、どういった用途があるのか、いろいろな機能があるのでメーカーの研修にも行っていましたが、何とかできる体制が整ってきました。 ・・・

BETTYさん：いよいよ2018年4月から、中古住宅の売買時にインスペクションが義務化されるということですよね。 マーくん：はい。まず、インスペクションについてご説明させていただきたいと思います。 住宅の改修を前提としつつ、住宅の劣化状況や現況を確認することを「インスペクション」といいます。 正確には「宅建業法（宅地建物取引業法）」で、中古住宅、既存住宅の売買時にインスペクションを促す、 あるいは契約時において、売主と買主がインスペクションの状況を共有することが義務化されます。 住宅を診断していくという視点は、大きな時代の変化だと思っております。   [caption id="attachment_5981" align="aligncenter" w・・・

BETTYさん：志賀塗装の皆さんは、ドローンの研修会に参加しているそうですね。どんどん新しい取り組みをされていくんですね。 マーくん：4月から、見えにくい屋根の上の診断にドローンを使う予定なんです。それに向けてただ今、訓練準備をしています。 「雨漏り撲滅」を合言葉に、きちんとした診断を実施する予定になっていますので、よろしくお願いいたします。 BETTYさん：屋根の診断にドローンを使うなんてすごいですね！ しっかりと屋根の細部にわたって全て見逃さないようにしたいという思いがそこにあるんでしょうね。   4月から、屋根の上からの診断・・・