平成12年4月以前に建てた家で、外壁がサイディングの場合はご注意を！

BETTYさん：前回は、塗り替え業者さんの選び方をいろいろご紹介いただきましたけれども、何か反響があったようですね。

マーくん：そうですね。現場を見せてくれる業者さんや保証書が大切というお話をしましたが、
「塗っても駄目なところや、塗っても剥がれてしまう場合とは、どういうところですか？」というご質問をいただきました。

BETTYさん：なるほどね。「塗っては駄目なところがある」ということにびっくりしたんでしょうね。

マーくん：そうですね。本日はそこに絞ってお伝えしていきます。
建物の外壁材には「サイディング」といって、板に絵や模様が描いてある、大理石のような外壁やレンガのような外壁があります。

BETTYさん：よく見掛けますよね。

マーくん：ええ、そのサイディングには、「直張り（じかばり）工法」と「外壁通気工法」の2つの工法があるんです。

BETTYさん：張り方があるんですね。

マーくん：簡単に申し上げますと、「直張り工法」というのは、建物本体にピタッとサイディングを張っていく工法です。
そして、「外壁通気工法」というのは、建物本体に人工的に幾分隙間（通気層）をつくって、そこにサイディングを張っていく工法です。

BETTYさん：本体にベタッと張るのではなくて、隙間をつくった上に張っていくということですね。

マーくん：はい、幾分の隙間をつくっていくんです。平成12年4月から外壁通気工法が義務化されています。
ですから、建物に隙間をつくって、建物の中からの湿気や結露を幾分軽減するということで、義務化しているんですね。

サイディングは平成12年4月から外壁通気工法が義務化されています。

BETTYさん：では、今は平成12年より後ですから、もう直張り工法はできなくなっているということですね。

マーくん：そうですね。もう外壁通気工法が義務化されていますので、直張り工法はできません。
ところが、平成12年4月より前に建てた家については、外壁通気工法が義務ではありませんので、いわき市内でも直接張ってあるご自宅はたくさんあります。
もちろん当時は、それは違反ではないので。

BETTYさん：なるほど。普通ですもんね。

マーくん：ところが年数がたって、「外壁が汚れた」とか「雨漏りする」とか「ひび割れする」とかでお問い合わせをいただいて、
工法の違いを考慮せずにそのまま塗ってしまう会社さんもあるのですが、直張りしているサイディングの上に塗装をしてしまうと、
中からの湿気や結露が、今後は直接内側から外壁の外側に来ますので、塗膜が膨れたり剥がれたりしてしまいます。

BETTYさん：なるほど。剥がれやすくなってしまうんですね。
室内の湿気に耐えられるようにということで、外壁通気工法が義務化されるようになったんですものね。

マーくん：ですから、外壁がすぐに剥がれてしまったり、汚れよりも剥がれの方が多くあったりする場合は、塗り替えても数年で剥がれてしまうかもしれません。

BETTYさん：がっかりしちゃいますね、せっかく塗ったのに・・・。

マーくん：大変な金額をかけて工事をしても、そうなってしまいますので。
ですから、直張り工法のご自宅の場合は、お客さまのご要望を踏まえつつ、どのような工事をしていくのか決めていきます。
塗装工事をするとか、張り替えるとかの選択を、住宅診断をさせていただきながらやっているというのが現状です。