【マンション管理組合様向け】 長期化するマンション大規模修繕･･･ | 外壁塗装のことなら福島県いわき市の志賀塗装株式会社

マンション大規模修繕工事は12年周期で行われているのが一般的です。 これにより、長期修繕計画の考え方や作成方法に一定の基準が示されました。ただし、これは国土交通省のガイドラインに記載されている目安であり、法律で明確に定められているわけではありません。最近では、さらに長い18年周期でサービスを打ち出す管理会社も増えています。 実際、12年と18年では予算的にもどちらのほうがよいのか悩む管理組合様も多いでしょう。どちらの周期にもメリットとデメリットがあります。 そこで今回は周期ごとの主な違いやメリットとデメリットについてご紹介します。 自分たちのマンションに適した大規模改修工事のタイミングを見極めるための参考にしてください。 1.　長期化するマンション大・・・

安心・安全なマンションでの暮らしを提供するためには、定期的な建物のメンテナンスが必要不可欠です。 メンテナンスには、防災のための建物の点検や水道やガスなど日常的な設備点検のほか、建物の劣化を修繕する「大規模修繕工事」があります。 大規模修繕は費用も工期もある程度必要になるものですから、どのくらいの周期で対応すべきものなのか気になる管理組合の方は多いのではないでしょうか。 今回は、マンションの大規模修繕について、周期の目安や修繕するメリット、都度行う大規模修繕の工事内容の違いなどについてご紹介します。自分たちのマンションにどのような大規模修繕が必要なのか、しっかりと確認しておきましょう。 1.　マンションの大規模修繕の周期は12年？ それとも18年？ ・・・

アパートを所有するオーナー様が気になることといえば、屋根・外壁などのメンテナンスでしょう。新築物件でも10年ほど経つと、汚れなどが次第に気になりはじめます。 外壁汚れの代表的なメンテナンスは塗り替えですが、どれくらい費用がかかるのか、また次回のメンテナンスまでどれくらい維持できるのかは、オーナー様も心配な部分ではないでしょうか。 今回は、大東建託アパートにスポットを当てて、外壁塗装の流れや塗り替え工事の費用相場などについてご紹介します。 外壁メンテナンスを検討されているアパートオーナー様は、ぜひ参考にしてください。 1.　大東建託アパートに多い外壁素材 大東建託のアパートに多く使われている外壁素材は、主に「窯業系サイディング」と「金属サイディング」の2種類に分けられます。 窯業系サイディ・・・

マンションの劣化が気になり、大規模修繕を検討してるマンション管理組合の方もいらっしゃるのではないでしょうか。 一般的にマンションでは10年～20年の間には、劣化の程度により大規模修繕が必要になってきます。 しかし、どのように進めればよいか不安に感じてしまうこともあります。 そこで今回は、マンション大規模修繕のトラブルにはどのようなものがあるか、また、マンション大規模修繕を行う際の業者の選び方のポイントなどをご紹介します。 1.　大規模修繕のよくあるトラブルと対策のポイント マンションの大規模修繕を進めるには、次のようなトラブルが発生する可能性があります。 トラブルに対しての対策にはどのようなことが考えられるか、ポイントとともにご紹介します。 管理組合の意見がまとまらない 大規・・・

所有するアパートの築年数が進んできたら、メンテナンスを検討する時期です。 入居者が頻繁に使う共用部分は意外と劣化が進みやすく、長く使い続けるためには、劣化した外壁やエントランス、エレベーターホールなどは塗り替えが必要です。 今回は、アパートのメンテナンスについて、共用部分と専有部分との違いや、メンテナンスの種類、空室対策にもつながるメンテナンスのポイントなどをくわしくご紹介します。 1.　専有部分と共用部分の違い アパートには、「専有部分」といわれる場所と「共用部分」といわれる場所があります。 なんとなくの区別はできていると思いますが、改めて専有部分と共用部分の違いを確認しましょう。 専有部分 専有部分とは、アパートに住む方だけが自由に使えるエリアを指します。 基本としては居室部・・・