【マンション管理組合様向け】マンション大規模修繕のための長期･･･ | 外壁塗装のことなら福島県いわき市の志賀塗装株式会社

「マンション大規模修繕の長期修繕計画はどうやって立てればいいの？」 「長期修繕計画を立てるときのポイントを知りたい」 マンションの管理組合の役員をしている方で、このようにお悩みの方はいないでしょうか。 住民全員の資産であるマンションの価値を維持するために、欠かせないのがマンション大規模修繕です。 しかし新築時に立てられた計画のまま見直さずにいたため、いざ大規模修繕する段階で「資金が足りない！」となるケースは少なくありません。今回は、マンション大規模修繕を成功させるための長期修繕計画の立て方とポイントを解説します。 1.　長期修繕計画とは？ 長期修繕計画とは、主に分譲マンションにおいて「いつ」「どの部分を」「どのように」「い・・・

「積水ハウスで建てたアパートを塗り替えたい」 「塗り替え工事の費用を少しでも抑えたい」 このようにお考えのアパートオーナー様もいるのではないでしょうか？アパートの外観が悪ければ、入居率にも影響します。そのため定期的に塗り替えて、美観を保つことは大切です。 しかしアパートは建物が大きいだけに、費用が気になってしまいますよね。 そこで今回は、積水ハウスのアパートの特徴や、塗り替え工事の流れ、成功ポイントなどを解説します。アパートの塗装工事の費用目安もご紹介しますので、いわき市内で積水ハウスのアパートの塗り替えをご検討中のオーナー様は、ぜひご参考にしてください。 1.　積水ハウスのアパートに多い外壁・屋根素材 積水ハウスのアパー・・・

「いわき市で外壁塗装をしたいけれども補助金はあるの？」 「助成金を使いコストを抑えて屋根塗装をしたい」 このようにお考えではないでしょうか？ 外壁塗装や屋根塗装をする際に、補助金や助成金を使えたら、コストを抑えることができて助かりますよね。 補助金や助成金は、各自治体によって内容が異なります。いわき市ではどのような制度が用意されているのでしょうか？ 今回は、いわき市で外壁塗装・屋根塗装に利用できる補助金や助成金について調べてみました。いわき市で外壁や屋根の塗装リフォームをご検討中の方は、ご参考にしてください。 ▶2023年のリフォーム工事全般の補助金・助成金についてはこちら ▶2023年の「省エネ」リフォーム補助金｜住宅省エネ202・・・

多種多様なハウスメーカーの中でも大手の「ダイワハウス」では、賃貸住宅経営のサポートも手掛けています。 現在いわき市内でも、ダイワハウスの賃貸住宅で不動産経営をされているオーナー様もいらっしゃるかと思います。 長期で不動産経営を行う場合、アパート外装の塗り替えをご検討されるタイミングがありますが、ダイワハウスの場合はいくつか注意しなければならないポイントもあります。 そこで今回は、いわき市でダイワハウスのアパート塗り替えをお考えのオーナー様に向けて、気になる費用相場と長持ちさせる塗装のポイントについて解説します。 1.　ダイワハウスのアパートに多い外壁素材・屋根素材の特徴 まずは、ダイワハウスのアパートに使われている素材の特徴につ・・・

マンション大規模修繕工事は12年周期で行われているのが一般的です。 これにより、長期修繕計画の考え方や作成方法に一定の基準が示されました。ただし、これは国土交通省のガイドラインに記載されている目安であり、法律で明確に定められているわけではありません。最近では、さらに長い18年周期でサービスを打ち出す管理会社も増えています。 実際、12年と18年では予算的にもどちらのほうがよいのか悩む管理組合様も多いでしょう。どちらの周期にもメリットとデメリットがあります。 そこで今回は周期ごとの主な違いやメリットとデメリットについてご紹介します。 自分たちのマンションに適した大規模改修工事のタイミングを見極めるための参考にしてください。 1.　長期化するマンション大・・・

安心・安全なマンションでの暮らしを提供するためには、定期的な建物のメンテナンスが必要不可欠です。 メンテナンスには、防災のための建物の点検や水道やガスなど日常的な設備点検のほか、建物の劣化を修繕する「大規模修繕工事」があります。 大規模修繕は費用も工期もある程度必要になるものですから、どのくらいの周期で対応すべきものなのか気になる管理組合の方は多いのではないでしょうか。 今回は、マンションの大規模修繕について、周期の目安や修繕するメリット、都度行う大規模修繕の工事内容の違いなどについてご紹介します。自分たちのマンションにどのような大規模修繕が必要なのか、しっかりと確認しておきましょう。 1.　マンションの大規模修繕の周期は12年？ それとも18年？ ・・・

アパートを所有するオーナー様が気になることといえば、屋根・外壁などのメンテナンスでしょう。新築物件でも10年ほど経つと、汚れなどが次第に気になりはじめます。 外壁汚れの代表的なメンテナンスは塗り替えですが、どれくらい費用がかかるのか、また次回のメンテナンスまでどれくらい維持できるのかは、オーナー様も心配な部分ではないでしょうか。 今回は、大東建託アパートにスポットを当てて、外壁塗装の流れや塗り替え工事の費用相場などについてご紹介します。 外壁メンテナンスを検討されているアパートオーナー様は、ぜひ参考にしてください。 1.　大東建託アパートに多い外壁素材 大東建託のアパートに多く使われている外壁素材は、主に「窯業系サイディング」と「金属サイディング」の2種類に分けられます。 窯業系サイディ・・・

マンションの劣化が気になり、大規模修繕を検討してるマンション管理組合の方もいらっしゃるのではないでしょうか。 一般的にマンションでは10年～20年の間には、劣化の程度により大規模修繕が必要になってきます。 しかし、どのように進めればよいか不安に感じてしまうこともあります。 そこで今回は、マンション大規模修繕のトラブルにはどのようなものがあるか、また、マンション大規模修繕を行う際の業者の選び方のポイントなどをご紹介します。 1.　大規模修繕のよくあるトラブルと対策のポイント マンションの大規模修繕を進めるには、次のようなトラブルが発生する可能性があります。 トラブルに対しての対策にはどのようなことが考えられるか、ポイントとともにご紹介します。 管理組合の意見がまとまらない 大規・・・

所有するアパートの築年数が進んできたら、メンテナンスを検討する時期です。 入居者が頻繁に使う共用部分は意外と劣化が進みやすく、長く使い続けるためには、劣化した外壁やエントランス、エレベーターホールなどは塗り替えが必要です。 今回は、アパートのメンテナンスについて、共用部分と専有部分との違いや、メンテナンスの種類、空室対策にもつながるメンテナンスのポイントなどをくわしくご紹介します。 1.　専有部分と共用部分の違い アパートには、「専有部分」といわれる場所と「共用部分」といわれる場所があります。 なんとなくの区別はできていると思いますが、改めて専有部分と共用部分の違いを確認しましょう。 専有部分 専有部分とは、アパートに住む方だけが自由に使えるエリアを指します。 基本としては居室部・・・