いわき市でセキスイハイムで建てた家を賢く塗り替えたい｜気になる費用相場とメーカー保証についてご紹介
「セキスイハイムで建てた家はメーカーで塗り替えなければいけないの？」
「セキスイハイムの家の塗り替え費用の相場を知りたい」
セキスイハイムで家を建てた方のなかには、このようにお考えの方もいるのではないでしょうか。
外壁の劣化が気になるけれども、メーカーに依頼するのは高くなりそう…
けれども保証が切れるのは心配…など、いろいろ考えてしますよね。
そこで今回は、セキスイハイムで建てた家の外壁の特徴やメーカー保証、塗装会社で塗り替えた場合の費用目安や保証などについて解説します。
いわき市内で、セキスイハイムで建てた家の塗り替えをご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
目次
1. セキスイハイムの外壁の特徴
セキスイハイムは、住宅の約8割を屋根のある工場で仕上げ、現場で組み立てる「ユニット工法」での家づくりが特徴のハウスメーカーです。
ここでは、セキスイハイムが採用している外壁の特徴を確認しましょう。
磁器タイル外壁
セキスイハイムの外壁のもっとも大きな特徴は、「磁器タイル」が使用されていることです。
磁器タイルとは、石英や長石、粘土などを混ぜた素地を、1300℃前後の高温で焼き上げたタイルを指します。
磁器タイルには、以下のような特徴があります。
- 吸水率が1％未満と非常に低い
- 耐候性や耐久性に優れている
- 紫外線や酸性雨に強く、また汚れもつきにくい
- もともと無塗装なので塗装メンテナンスが不要
このように磁器タイルは、水に非常に強く劣化しにくい性質があるため、外壁材としてはとても優秀な素材です。
しかしタイルにはガスケットと呼ばれる目地があり、目地の劣化は進みます。
そのため磁器タイルを使用しているからといって、完全にメンテナンスフリーになるわけではありません。
レリーフウォール（SFCボード）外壁
セキスイハイムでは、レリーフウォール外壁を選ぶことも可能です。
レリーフウォールは、セキスイハイムが開発したオリジナルの外壁材で、木繊維と熱硬化型セメントを混ぜ合わせたもので作られています。
レリーフウォール外壁の表面には、紫外線吸収剤が入ったUVAアクリルシリコンクリア塗料が塗られています。
表面に塗られたUVAコーティングが、紫外線が着色層に届くのを防ぐため、色あせにくいのが特徴です。
そのためレリーフウォールは、約20年間は再塗装不要とされています。
2. 他社で塗り替えても大丈夫？ メーカー保証と塗装会社の保証制度を比較
セキスイハイムで建てた家が、磁器タイル外壁を採用しているのであれば、ガスケットの交換は必要になるものの、塗装メンテナンスは不要です。
しかしレリーフウォールが使われている場合は、定期的な塗り替えが必要です。
セキスイハイムでも、環境により異なるものの、約10～20年を塗り替えの目安としています。
塗り替えのタイミングを逃すと外壁が劣化し、寿命を縮めてしまう恐れがあるので注意が必要です。
しかし塗り替えを検討したとき、セキスイハイムで家を建てられた方がよく悩むのは、「セキスイハイム以外で塗り直しをしたら、保証はどうなるの？」という問題です。
セキスイハイムの保証内容はどうなっているのでしょうか？
セキスイハイムの保証内容
セキスイハイムでは、引き渡しを受けてから以下の部分について最長30年間の長期保証がついています。
- 構造体力上主要な部分
- 雨水の侵入を防止する部分
- 外壁（下地および仕上げ材）※磁器タイル外壁の場合
外壁についても30年間保証されていますが、磁器タイル外壁に限定されている点には注意が必要です。
磁器タイル外壁以外については、保証期間は10年間とされています。
つまり定期的な塗り替えが必要なレリーフウォールについては、10年間で保証が切れてしまうのです。
塗装会社で塗り替えた場合の保証
「セキスイハイムの保証が切れても、建ててくれたメーカーで塗り直したほうが安心」と思う方も少なくないでしょう。
確かにハウスメーカーで塗り直すと、建物を熟知している安心感を得られます。
塗料についても、オリジナル塗料を使用してもらえるでしょう。
しかし10年程度での塗り替えが推奨されていることからもわかるように、メーカーに依頼したからといって、耐用年数が何十年もある特別な塗料が使われるわけではありません。
ハウスメーカーでは、塗装メンテナンスは下請けに依頼するのが一般的なので、中間マージンが発生し、費用も高くなりがちです。
紫外線をカットするアクリルシリコン系クリア塗料は多くの塗料メーカーが販売しているため、一般の塗装会社に依頼しても同品質の塗料での塗り替えが可能です。
塗り替え後の保証内容は塗装会社によって異なりますが、たとえば弊社であれば最長15年の塗り替え保証制度を用意しています。
同様の品質の塗料を使い、メーカーに依頼するより安価に、しかも長期の保証を受けられるのであれば、塗装会社に直接依頼するのは良い選択となるでしょう。
3. セキスイハイムの外壁塗り替え工事の一般的な費用相場
塗装会社に依頼して、セキスイハイムの外壁を塗り替える場合の、一般的な費用相場をご紹介します。
外壁塗り替え工事の費用は、塗り替える建物の延べ床面積によって以下のように異なるのが特徴です。
使用する塗料によっても、塗り替え費用は上下します。
セキスイハイムと同様のアクリルシリコン系クリア塗料は比較的高額な部類なので、希望する場合は塗り替え費用もやや高くなる傾向があります。
それでも中間マージンが発生しないぶん、メーカーに依頼するよりは費用を抑えての塗り替えが可能です。
また塗装会社に依頼すれば、ほかの種類の塗料を自由に選ぶこともできます。
高性能な塗料を使いながら、コストを抑えての塗り替えを実現できるので、セキスイハイムで建てた家の塗り替えを検討するなら、まずは塗装会社に相談してみるのがおすすめです。
4. まとめ
セキスイハイムで建てた家の外壁にレリーフウォールが使用されている場合は、約10年～20年程度での塗り替えが必要です。
ハウスメーカーに依頼すると安心感を得られますが、中間マージンが発生するため費用が高額になる傾向があります。
そのためセキスイハイムの家の外壁を、費用を抑えて塗り替えるなら、塗装会社に直接依頼するのがおすすめです。
なお弊社では、最長15年の塗り直し保証をつけているので、安心してご利用いただけます。
ハウスメーカーの家の塗り替え経験も豊富にございますので、お気軽にお問い合わせください。
